Nieuwbouwhuis en zonnepanelen: dit moet je weten

Samen met mijn vrouw heb ik onlangs een nieuwbouwhuis gekocht. Uit ervaring weet ik dat er veel komt kijken bij een verhuizing en dat de realisatie al snel duurder uitpakt dan begroot. Bij het maken van een begroting weeg je af waar je wel en geen geld aan wilt uitgeven. Tegenwoordig heeft bijna ieder nieuwbouwproject huizen met zonnepanelen. De zonnepanelen vormen een bijzondere post in je begroting, omdat je juist geld terugkrijgt. Het is velen van ons bekend dat je de btw op zonnepanelen kunt terugvragen. De meesten weten echter niet dat er nog meer mogelijk is sinds 2019, wat je wellicht duizenden euro’s kan besparen!

Zonnepanelen en ondernemer voor de btw

Hoe zat het ook alweer? Bij het opwekken van energie lever je terug aan het net, waardoor je opbrengsten genereert. Bij het creëren van opbrengsten kom je in aanmerking voor het ondernemerschap. Omdat de opbrengsten van zonnepanelen vaak minimaal zijn op jaarbasis, heb je vrijstelling op de af te dragen btw, maar je kunt wel de btw terugvorderen.

Nieuwbouwhuis en oppervlakte

So what’s new? In het verleden heeft iemand geprobeerd de volledige btw op zijn huis terug te vorderen, met de stelling dat een huis zonder dak geen energie kan opwekken met zonnepanelen. Dit werd in eerste instantie niet getolereerd door de fiscus, maar uiteindelijk is die persoon toch deels in het gelijk gesteld door de rechter. Ze zijn hierbij tot een compromis gekomen, waarbij gesteld is dat het huis deels privé is en deels zakelijk. De verdeelsleutel werkt als volgt: m2 zonnepalen/(m2 zonnepalen + m2 oppervlakte huis) * btw op het huis = terug te vragen btw. Dit levert een aanzienlijke besparing op! De Belastingdienst kan nog wel in hoger beroep gaan tegen deze uitspraak.

Stappenplan terugvragen btw op zonnepanelen

Bovenstaande klinkt misschien makkelijker dan het is en mogelijk vind je het alsnog veel uitzoekwerk. Om je op weg te helpen heeft Ruitenburg daarom een stappenplan opgesteld:

  1. Vraag de detailspecificatie van de zonnepanelen op bij de projectontwikkelaar. In een koopovereenkomst zijn kosten voor zonnepanelen namelijk niet apart benoemd.
  2. Controleer of op die factuur ook de arbeids- en installatieuren zijn meegenomen en zo niet, vraag dan een factuur op inclusief deze kosten. Hoe hoger de factuur, des te meer btw je kan terugvragen.
  3. Deel het totaalbedrag van de factuur door het totaal aantal WattPiek (Wp) van de zonnepanelen. Dit moet grofweg neerkomen op €2,50 tot 3,- per Wp.
  4. Vraag de m2 oppervlakte van één zonnepaneel op bij de projectontwikkelaar en bereken de totale oppervlakte van de zonnepanelen.
  5. Pas de verdeelsleutel uit bovenstaande alinea toe en let op dat je alleen de btw van het huis toepast.
  6. Vraag een btw-nummer aan en verwerk de teruggaaf in jouw btw-aangifte.

Op deze manier kan de begroting voor je nieuwbouwhuis onverwachts toch positief uitvallen! Schroom niet om dit bericht te delen, want iedereen verdient toch een leuke meevaller zo vlak voor de kerst?

Ik wil meer informatie ontvangen over dit onderwerp

Vul hier je naam in

Vul hier een geldig telefoonnummer in (Voorbeeld 0612345678, zonder spaties of tekens)

Ongeldige invoer

Opmerking (optioneel)

Ongeldige invoer

Harry van Vliet

Harry van Vliet

Controleleider
Deel dit artikel
Accepteer marketing-cookies om dit artikel te kunnen delen.

Ik wil meer informatie ontvangen over dit onderwerp

Vul hier je naam in

Vul hier een geldig telefoonnummer in (Voorbeeld 0612345678, zonder spaties of tekens)

Ongeldige invoer

Opmerking (optioneel)

Ongeldige invoer