Schenkingsvrijstelling eigen woning: laatste kans!
2022 is het laatste jaar waarin je gebruik kan maken van de verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning. Dat betekent dat er nog maar 3 maanden resteren om een dergelijke schenking te regelen. Ben je van plan je kind nog een schenking te doen voor de eigen woning (aankopen, aflossen lening, verbouwen van de woning) en wil je nog gebruik maken van deze vrijstelling, dan moet je nu actie ondernemen!
Schenkingsvrijstelling eigen woning
De vrijstelling voor een schenking voor de eigen woning bedraagt in 2022 nog € 106.671. Vanaf 1 januari 2023 daalt deze vrijstelling naar € 27.231, gelijk aan het bedrag van de reguliere verhoogde vrijstelling.
Schenking spreiden
Heb je wel de plannen, maar op dit moment niet voldoende liggende gelden, dan kan je er ook voor kiezen om nu alvast een deel van de schenking te doen en volgend jaar het restant van de schenking uit te betalen. Spreiden over 2022 en 2023 mag.
Wanneer je wel de gelden hebt, maar je zoon of dochter heeft nog geen woning gevonden, dan is de spreidingsmogelijkheid nog wat ruimer. De ontvanger heeft dan de mogelijkheid om de ontvangen schenking te besteden in 2022, 2023 en 2024. Let op dat de gehele schenking dan wel al daadwerkelijk betaald moet worden in 2022.
Lenen of schenken
Bij een schenking is het ook altijd goed om een afweging te maken tussen lenen en schenken. Leen je geld voor de eigen woning van een kind, dan heeft het kind vervolgens renteaftrek. Bij een schenking is dit niet het geval. Anderzijds wordt je privévermogen, dat belast wordt in Box 3, een stukje lager door de gedane schenking. Hierdoor bespaar je nog wat belasting. De schenking heeft dan wel definitief jouw vermogen verlaten.
Bij een lage hypotheekrente is de besparing in box 3 bij jou bij een schenking al snel voordeliger, maar nu de rente oploopt kan een lening met hypotheekrenteaftrek wel meer fiscaal voordeel opleveren bij de ontvanger. Ook heb je dan aan het einde van de looptijd van de hypotheek weer de beschikking over het vermogen.
Advies nodig over schenken en/of estate planning? Bel of mail ons gerust, of vul het formulier in bij deze blog.